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大家さんのつとめ

昔のイメージでは大家さん(建物オーナー)は立場が上で、なんだか「貸してあげる」「貸してもらう」みたいな関係が多かったようですが、近年は「借りてもらう」「借りてあげる」という方にシフトしている気がします。 理由は、人口減少 […]

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マネーリテラシー
お金(投資)の教育

政府も重い腰を上げて学校教育に、お金の勉強を取り入れようとしてるそうですが、それに関して思う所を書いてみたいと思います。 その投資、なんのため? お金の教育=投資教育では無いのですが、ここでは話をシンプルにするために敢え […]

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マネーリテラシー
不動産に掘り出し物は無いという話は本当か?

よく不動産は、必ず適正価格に収斂するので掘り出し物物件など存在しない。という人がいます。果たして本当にそうなのでしょうか? ある意味的を射ているが、2つの視点が抜けている 不動産には適正価格というものがあります。売買の場 […]

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戸建て賃貸情報
甲府市賃貸戸建て募集(DIYフリー物件!)

当物件は現在満室です! 今回募集するのは、山梨県甲府市千塚にある戸建て賃貸物件です! 甲府駅や甲府市役所から車で10分という好立地なのに、駐車場2台可能!広さも5DKとかなり広々です。 築46年ですが、まだまだ躯体はしっ […]

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マネーリテラシー
コロナ禍と賃貸経営

新型コロナ騒ぎが一向に収束しないです。先を見通すことは出来ないが私達賃貸経営者がこの時代をどのように乗り越えて行けば良いのか考える事は出来ます。 少なくとも影響は出ている 新型コロナが猛威をふるった2021年を思い出すと […]

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マネーリテラシー
高齢化社会における賃貸需要

日本は高齢化社会と言われて久しいです。「大家さん」として、そんな時代だからこそ出来る事が無いか考えてみました。 孤独な時代 結婚する男女が年々減っています。高齢離婚も増えています。子供を持たない夫婦が増えて、子供を作って […]

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リフォーム
漆喰について

浜松舞阪町戸建てのリフォームも大詰めです。今回は、リフォームで壁の塗替えに使われる漆喰という素材にフォーカスします。 漆喰という素材 今回使った漆喰についてですが、以下のメリットがあると言われております。 ①高い調湿効果 […]

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マネーリテラシー
不動産での資産形成は結局投資なのか?事業なのか?

私はご存知の通り不動産賃貸業として個人事業を始めて、法人成りしましたが、この不動産というものを巡って「投資」なのか「事業」なのかという所がよく意見が分かれる所でもあります。 不動産の運用は有価証券とは根本的に違う 結論か […]

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バイク駐車場
バイク駐車場の集客手段

バイク駐車場を探されている皆様は、あまり馴染みのない話だと思いますが本日も経営の裏側をお伝えしたいと思います。 集客ツールが乏しい これはバイク駐車場という特殊かつ限定された業種だからこその問題であり、我々駐車場管理者が […]

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アパート賃貸情報
入居募集中!静岡市葵区鷹匠 バイクガレージの2階です

現在満室です! 本日ご紹介するお部屋は、別ページでご紹介している屋内型バイク駐車場「鷹匠ガレージ」の2階のワンルーム賃貸です。 お部屋の魅力 冷蔵庫、エアコン、洗濯機、電子レンジが新品でついており、室内や共用部はリフォー […]

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