Uncategorized
ガレージ2号店の進捗

寺田に建設中の2号店ですが、以前のテナント(美容室)の壁を取り外しました。ここから小上がりを無くして、トイレを取り壊していきます。 1号店より区画が少し小さくなってしまいそうですが、それでも大抵のバイクは停められる予定で […]

続きを読む
Uncategorized
戸建て賃貸入居者募集してます!

ご覧下さりありがとうございます! 今回は蒲原新田の激レアな平成築3LDK戸建て物件です!蒲原新田は静岡市中心街からは遠いですが、富士の中心部には近いです。そして案外小学校やショッピングモールが近所なので、生活も至便です。 […]

続きを読む
Uncategorized
鷹匠ガレージ2号店告知

この度、安倍川駅近くにガレージ2号店をオープンする事になりました。 駅徒歩9分で、ガレージ前に車1台ならば停められます。近隣に有料無料含め駐車場いくつかあります。 台数は5台(予定)料金は7700円+税(予定)監視カメラ […]

続きを読む
Uncategorized
不動産賃貸業として法人成りすること

不動産賃貸業で法人成りすると下記で迷う場面が出て来ると思います。 ①物件は個人で買い進める②物件は法人で買い進める③物件は個人と法人を織り交ぜて買い進める。 税制面を考えると②が正解ですが、兼業大家でなく専業になるのであ […]

続きを読む
リフォーム
ドレンホース改修

鷹匠ガレージの2階はワンルームアパートなのですが、入口真上にエアコン室外機と排水のドレンホースが垂れているため、エアコンをよく使う時期には水がポタポタと入口に落ちていました。 今回は、空中に宙ぶらりん状態のドレンホースを […]

続きを読む
Uncategorized
デュビアビジネス

昆虫嫌いの方はご注意下さい。 皆さんはデュビアとか、レッドローチというのをご存知でしょうか? いわゆる、海外のGです。 日本では単純に黒い悪魔として忌み嫌われている連中ですが、ビジネスとして実は飼育している人もいるのです […]

続きを読む
Uncategorized
繊維壁についてのリフォームメモ

繊維壁という名の大敵。 古い戸建てを購入すると必ずと言っていい程付いてくるのが繊維壁。 費用を考えるとスクレーパー&霧吹き等で繊維をこそげ落として、プライマー塗って、塗装が一番安い。しかし、仕上がりを考えると薄ベ […]

続きを読む
Uncategorized
甲府戸建てのリフォーム報告

2022/8/22追記 当物件は現在満室です 少し前から募集させて頂いていた甲府の戸建て物件のリフォームが、そろそろ大詰めを迎えています。 設備も内装もリフォームしたての新品ホヤホヤです。 ケーブルテレビも引き込みました […]

続きを読む
マネーリテラシー
海外移住について考える

今も昔も人気の海外移住ですが、夢で終わらせず、本気で実現できそうかどうか検証しました。 海外進出はもはや避けては通れない 以前投資の話で、1カ国の通貨に資産を集中させるリスクについて説明しました。 それと同様の理屈で、日 […]

続きを読む
お知らせ
告知 鷹匠ガレージ2号店

まだ時期も未定なのでタイトルは若干大袈裟ですが、今月末引き渡し予定のアパートのテナント部分がバイク駐車場に適しているので、いま入ってくれている店子さんが、万が一退去されるようなピンチになれば、やってみようと思います。 テ […]

続きを読む