３点ユニットバス/北側のお部屋

皆さん突然ですが３点ユニットバスはご存知でしょうか？

お風呂、トイレ、洗面台が同じ空間についてあるタイプのユニットバスです。

一時期流行っていた(というか安価で省スペースなので大量に作られていた)もので、今でも築年数の古いアパートや、土地の狭い市街地の物件によく見られます。

３点ユニットバスは不人気、されど、、

この３点ユニットバス、とても不人気です。

何故か？

私も学生時代&就職したての頃は使っていたので分かりますが、トイレに行くたびに足が濡れるんですよね。でもそれはシャワーカーテンしなさいと。

でもでも、シャワーカーテンを付けたら付けたで、カーテンがカビたりするんですよね。

あとは、３点ユニットのアパートには、シャワーカーテンがついてない場合も多いです。多分どうせカビるし付けないだろうという事でしょうね。

便座をビシャビシャにしていた私の部屋にも、確かレールはついてたのにカーテンが付いてなかった記憶があります。

高級ホテルでも３点ユニットバスです

私が驚いたのは、そんな３点ユニットですが、海外では高級ホテルでも3点ユニットが当然なんですよね。

いや、洗面台は外にあるケースが多いから2点ユニットかな？

私は、32歳で新婚旅行でスペインに行くまで1度も日本を出たことのない人間でしたから、インパクトは大きかったです。

国内のホテルだと、結構トイレは別になってる所が多いです。ビジネスホテルは別として。

3点ユニット　その苦悩

話が逸れましたが、ワンルームで３点ユニットの物件は結構安く売られているので、実は結構魅力的だったりする事もあるのですが、私は客付けのストレスに弱いので敬遠してます。

多分元々が、築古戸建て投資家上がりだからかもしれません。

あるアパートなんて、外壁塗装と屋根防水、共用部の照明交換、全面クロス張替えまでして100万以上掛けたのに、３点ユニットが足を引っ張って3ヶ月入居付け出来なかったという悪夢もありました。

でも、ワンルームの部屋は元々狭いので、風呂トイレのセパレート工事をしても余計に部屋が狭くなって費用対効果が微妙なんですよね。

それでいて、費用は60万とか70万とか普通に掛かってくる。

上げられる家賃はせいぜい5000円〜8000円ですから、とても微妙です。

多分さっさと売却するのがいいんだろうなあと思いつつ、物件に愛着が湧いてしまう私は未だに踏み切れず。

でも、３点ユニットでも魅せ方によってはお洒落に見えるし、部屋を広く使える。トイレ掃除も同時に出来ちゃうと考えたら悪い事ばかりではないですよ。

あと、海外の高級ホテルと同じと考えたら、ちょっと格好良く思えて来ません？

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